„Kleinigkeiten sind es, die Perfektion ausmachen, aber Perfektion ist alles andere als eine Kleinigkeit.“ - Sir Henry Royce

Gerne geben wir Ihnen an dieser Stelle ein paar Einblicke in unser Tagesgeschäft. Und ein paar Hintergründe. Transparenz beginnt hier. 

Nun, er kann gut verkaufen. Doch was bedeutet das im Detail? Verkaufen bedeutet verstehen. Um zu verstehen, muss man sich interessieren. Für die Bedürfnisse der Eigentümer ebenso wie für die der Kaufinteressenten. Nur so kann man wirklich einschätzen, welche Interessenten am Ende auch Käufer sein können. Unsere Erfahrung zeigt, dass beide Parteien an die Hand genommen werden wollen und dass Vertrauen ein wesentliches Element für einen erfolgreichen Geschäftsabschluss ist. Was für viele unserer Kunden Neuland ist, ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen genau, worauf es ankommt und teilen dieses Wissen selbstverständlich auch gerne mit Ihnen. Transparenz und Ehrlichkeit steht bei uns an erster Stelle, und ganz sicher nicht eine kurzfristige Gewinnorientierung mit Objekten oder Methoden, die wir nicht vertreten können. Aus diesem Grund sehen wir uns alle Häuser, die in die Vermarktung kommen, sehr genau an. Nicht jedes schafft es...  

Ein gewichtiger wie auch weitreichender Begriff. Aus dem Grund ist es sinnvoll, Ihnen einen Einblick in meinen Werdegang zu geben. Meine Leidenschaft für Immobilien begann auf der technisch- betriebswissenschaftlichen Seite. Bei einem Wirtschaftsingenieur-Studium an der Fachhochschule in Friedberg. Hier lernte ich die theoretische Basis in Sachen Gebäudetechnik und Immobilienökonomie. Der Einstieg ins Berufsleben erfolgte nach mehreren Praktika im gewerblichen Immobilienbereich dann bei einem weltweit sehr erfolgreich operierenden lokalen Unternehmen der Investitionsgüterindustrie. Hier lernte ich zu verhandeln und zu verkaufen. Nach weiterer Zeit im internationalen Vertrieb beschloss ich, meinen Aktivitäten auf die alte Heimat zu verlegen und mit meiner Leidenschaft, dem Interesse an Immobilien, zu kombinieren. Es folgte eine langjährige und sehr interessante Tätigkeit bei einem der Marktführer im Segment für Premiumimmobilien. Ich habe als Subunternehmer für die Marke Engel und Völkers exklusiv große Teile des Lahn-Dill-Kreises betreut. In 2017 war es für mich an der Zeit, die erworbenen Kenntnisse meiner beruflichen Stationen einer noch breiteren Kundenbasis zugänglich zu machen. Individueller, kompetent und gewohnt zuverlässig.    

Die Vermarktung von Immobilien unterliegt wie alle Prozesse der heutigen Zeit einem permanenten Wandel. In jedem Wandel liegen Chancen. Nie war es einfacher, so viele Menschen zu erreichen, wie über das Internet. Doch wie jedes Medium erfordert die Benutzung große Sorgfalt und Fachkenntnisse. Es gilt, die richtigen Zielgruppen anzusprechen, das Produkt bestmöglich darzustellen und dem Tempo gewachsen zu sein. Nicht selten erreichen uns am ersten Vermarktungstag mehrere Dutzend Anfragen zu einem Haus. Eine solche Situation erfordert perfekt organisierte Abläufe, eine enstprechende EDV Plattform und natürlich die Kapazitäten, um die Interessenten zeitnah und strukturiert mit Informationen und Terminen zu versorgen. Ein leistungsfähiges Backoffice ist unverzichtbar. Unsere Professionalität in der Betreuung und Abwicklung aller den Verkauf einer Immobilie betreffenden Phasen sorgt für überdurchschnittliche Erlöse und eine kurze Vermarktungsdauer. Am Markt gibt es viele gute und viele weniger gute Makler. Viel Licht, viel Schatten. Es ist leider so, daß sich nicht nur Qualität langfristig durchsetzt, sondern auch Abgebrühtheit. Wir würden uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen freuen und möchten gerne mit Ihnen ermitteln, ob wir der richtige Partner für Ihren Immobilienverkauf sind.  

Viele Makler verstehen hierunter die digitale Anzeigenschaltung in einem der gängigen Internetportale. Das ist das Minimum. Wenn man dieses Thema konsequent vorantreibt, und das tun wir, gehören zu diesem Themenbereich noch viel mehr Facetten. Wir erstellen für jedes zu verkaufende Haus einen individuellen Marketingplan der sich an der Zielgruppe und dem Charakter des Hauses orientiert. Basis ist in der Regel eine Anzeige beim Marktführer Immobilienscout24.de. Es ist das Portal mit den teuersten Anzeigenpreisen aber auch der größten Reichweite. Für besondere Objekte gibt es besondere Plattformen. Auf Ebay Kleinanzeigen werden Sie unsere Anzeigen nicht finden. Auch gilt es, Informationen, Bilder und Grundrisse für das jeweilige Medium optimiert zu erstellen und aufzubereiten. Ansprechend, mit hohem Wiedererkennungswert, schnell aufnehmbar bei hohem Informationsgehalt. Sollen die vereinbarten Preisziele eingehalten werden, gibt es dafür nur einen Versuch. Der muss sitzen und viel Nachfrage generieren. Nachfrage bedeutet Wettbewerb, Wettbewerb einen angemessenen Verkaufserlös. Bereits nach vier Wochen ist ein Objekt schon nicht mehr so interessant für den Markt und wenn es dann noch schlecht präsentiert ist, kostet das Geld. Meist das des Verkäufers. Anders sieht es bei speziellen Objekten aus. Hier kann es manchmal auch mehrere Jahre dauern, bis sich der eine Käufer findet. In jedem Fall versuchen wir, den optimalen Käufer zu finden. Es kann sinnvoll sein, virtuelle 360° Rundgänge mit interaktiven Grundrissen zu verwenden. Technisch ist das gar kein Problem mehr. Vordergründig sieht man, dass es dem Makler Zeit spart. Das tut es. Doch viel besser noch: Durch die individuell verschickten Zugänge sehen wir, welche Kunden sich intensiv mit dem Objekt beschäftigen und wissen, wer sich wirklich interessiert und wer nur Exposés sammelt. Ganz nebenbei unterbindet ein solches Tool den gefürchteten Besichtigungstourismus. Doch es gibt Tücken bei der rein virtuellen Besichtigung im Internet, Der Makler kann schlecht oder gar nicht auf Einwände reagieren. Ein nicht zu unterschätzender Punkt. Doch es geht noch weiter, der Trend geht zu eigenen Objektwebseiten, weil sich das besser mit Google und den Social Media Portalen verknüpfen lässt, in dem man Suchbegriffe bzw. Rankings bei Google (temporär) kauft. Wie gesagt, besprechen wir gerne die Möglichkeiten unter Berücksichtigung Ihrer Zielsetzungen und Ihres individuellen Hauses.     

Typischerweise konsultieren uns Kunden bis ca. 60 KM um Wetzlar. Doch auch weiter entfernte Objekte im In- und Ausland können wir sinnvoll betreuen, z.B. über virtuelle Besichtigungen und definierte Besichtigungstage vor Ort. Wir freuen uns, wenn Sie unsere Werte und Arbeitsweise überzeugen.